房屋购买协议书的(范文模板精品8篇)

房屋购买协议书是一份由购房者和出售方签署的合同,用于明确双方的权利和义务。协议书描述了房屋的位置、面积、价格、交易方式等详细信息,并规定了付款方式、房屋交付时间、产权转移等条款。双方在协议中确认了买卖关系的存在,并承诺遵守协议内容。如有任何一方违反协议,其他方有权提出索赔。这份协议是房屋购买过程的重要法律文件,请务必仔细阅读和遵守其中的规定。

房屋购买协议书的(范文模板精品8篇)

房屋购买协议书的1

出卖人:______________________

买受人:______________________

1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。

出卖人:___________________________________________________________

国籍:_______________

出生日期:_________年______月______日

性别:______________________

国籍:_____________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________

联系电话:_______________________

共有权人:_________________________________________________________

国籍:_______________

出生日期:_________年______月______日,

性别:______________________

国籍:_____________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________

联系电话:_______________________

买受人:___________________________________________________________

国籍:_______________

出生日期:_________年______月______日,

性别:______________________

国籍:_____________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________

联系电话:_______________________

买受人:___________________________________________________________

国籍:_______________

出生日期:_________年______月______日,

性别:______________________

国籍:_____________

通讯地址:_________________________________________________________

邮政编码:______________________

联系电话:_______________________

房屋购买协议书的2

出卖方:______,以下简称甲方;

购买方:______,以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间,建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格:___________________。

第三条付款时间与办法:

1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的.汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____单位,代表人是____。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。

甲方:____乙方:____

代表:____(签名)代表:____(签名)

地址:____地址:____

电话:____电话:____

__年__月__日

房屋购买协议书的3

卖方(以下简称甲方):身份证号:

买方(以下简称乙方):身份证号:

甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同,条款如下:

一、房产详情(以下简称该房产)

1、地址:

2、建筑面积2产权证号:

二、成交价及付款方式:

1、该房产成交总价为人民币(小写:________)该款已含房价,配套设施,维修基金及现有装修。

2、乙方于月__________(小写:________)给甲方,此定金过户时冲抵房款。

3、付款方式:乙方于办理完该房产买卖公证,取得产权处收件收据时付首款人民币________(小写:________)给甲方,其余款共计人民币________(小写:________)乙方办理银行按揭支付给甲方。

4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

三、合约方义务:

1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实,并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售,且承诺已取得共有权人的同意,有权签定本协议,可依法配合乙方交付该房产。

2、甲乙双方应备齐过户时所需资料,到公证机关订立统一的房屋买卖合同,届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

四、违约责任:

1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款,或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的,甲方除将乙方已付定金如数退还外,还应按双倍的金额(即人民币________)赔偿乙方。

2、乙方在签定本合同后不履行本合同时,甲方不退定金。

3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

4、在房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方,同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。

五、补充条款

以上条款双方不得违约,经双方签字后即生效,且具有法律效力。双方各执壹份。

卖方(甲方):

买方(乙方):

电话:

电话:

地址:

地址:

日期:

日期:

房屋购买协议书的4

甲方:___________身份证号码:___________

乙方:___________身份证号码:___________

甲、乙双方就房地产买卖事宜,经充分友好协商,自愿达成如下协议:

一、甲方自愿将座落于的518号房屋转让给乙方,该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让

二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币______元

三、甲方陈述:该房产的所有权完全归甲方个人,该房产没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任

四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付11000元定金如因甲方原因,该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方,甲方双倍返还定金给乙方如乙方因自身原因不愿买受该房,定金不予返还如双方均未违约,该定金抵做房价款

五、乙方在甲方办理提前还贷,房产解押手续时向甲方支付______元的房款,甲方应迅急办理解押手续,如在合理期限内不能办好房产解押手续,导致本合同目的无法实现,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息

六、房产解押以后,双方应迅急一起到房产局办理过户手续,具体由乙方承办,甲方协助,过户税费由乙方承担

七、双方在房产局办完立契等手续后,乙方即向甲方支付6万元房款

八、产权过户完,甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后,乙方即向甲方付清最后一笔款项______元

九、双方之前所签订的关于______元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废

十、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力

十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

甲方:___________乙方:___________

联系地址:___________联系地址:___________

电话:___________电话:___________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋购买协议书的5

甲方(出卖人):身份证件号码:

乙方(买受人):身份证件号码:

甲方有一套在临汾市尧都区华康路东安紫郡小区商品房,因房产证尚在办理过程中,目前还不能办理过户手续,待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。甲乙双方经过协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议:

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并确认该房屋是在房产_________平方米。

(二)出售时将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,同时将该房屋的相关权益随该房屋一并转让,如以后遇到拆迁还迁等获得的补偿也归属乙方所有。其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条成交价格及付款方式

甲乙双方商定成交价格为人民币310000元(大写叁拾壹万元整)。双方约定,本房屋产权转让过程中的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担,该费用不包含在本房屋价款中;

付款方式:

合同签订后,当事人双方同意按下列方式交付房款:

1、分贰期付款:乙方于签订本合同当日,交付甲方第一批履行合同保证金(含定金)10000元,(大写:壹万元整);

2、乙方于合同签订60日内交付房屋第二批尾款300000元,(大写:叁拾万元整)。上述定金在乙方第二次付款时充抵房款。以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入方式支付到甲方提供的本人银行帐号,乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第四条交房时间

1、甲、乙双方定于在第二批房款交付后5日内,正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、甲方未按规定时间给乙方腾空房屋的,乙方对甲方有权追究违约责任。自本合同规定的腾空房屋限期之第二天起至实际交付房屋之日止,每逾期一天,甲方按房屋总款的3%向乙方支付违约金。逾期超过1个月时,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

第五条违约责任:

1、如甲方房产证下来一个月内,因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续,将视为不履行合同,乙方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金10000元(大写:壹万元整)。

2、如甲方房产证下来一个月内,因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续,将视为不履行合同,甲方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金10000元(大写:壹万元整)给甲方。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在房产证办下后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的3%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

5、如果乙方有违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第六条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

3、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

4、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

第七条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第九条本合同一式两份。其中甲乙双方各执一份,甲乙双方自签字之日起生效,并具有法律效应。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋购买协议书的6

卖方(以下称甲方):_________________________

卖方(以下称乙方):_________________________

甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。

2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________,相邻为________,建筑面积________,北屋________,东屋________,西屋________,南屋________,院落面积为________,房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。

三、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

四、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

五、房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

六、乙方逾期付款的.违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款___%违约金。

七、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价__%的违约金。

八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付____元的违约金。

十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

十一、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十三、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

________年________月_______日________年________月_______日

房屋购买协议书的7

甲方:____________________

乙方:____________________

经甲乙双方共同协商,甲方自愿将____________________单位分配的全额集资家属楼名额,无偿转让给乙方。为防止其他情况发生,保证双方利益不受任何损失,特签定以下协议:

一、甲方自愿将__________单位新建的第四栋楼房(其中一套)名额,无偿转让给乙方,乙方应按__________单位的要求,将建家属楼的一切费用及时支付,待新建家属楼建成后,楼房所有权归乙方所有,甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。

二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款__________万元整,期限为__________年,利率以银行规定的为准。

三、__________单位在分配住房过程中,不管楼房面积大小,楼层高低,集资金额需求多少,都与甲方无关。

四、甲方所办理的住房抵押贷款,属楼房集资所有,归乙方支配使用,甲方不得干涉。

五、为确保无任何风险,要求乙方按月按时偿还银行贷款本息,乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。

六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还,按截止日,乙方期前所支付的`一切贷款本息及费用,不得向甲方索赔,甲方有权将乙方新建家属楼收回,用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款,一切后果有乙方负责,甲方不承担任何经济责任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。

七、协议从今日起执行,不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。

此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。

甲方(签字):______________乙方(签字):______________

_________年________月______日_________年________月______日

房屋购买协议书的8

出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)

买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)

第一条、房屋的基本情况:

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。

第二条、产权纠纷:

本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:

买卖房屋面积为_____平方米,按_________元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过_________平方米,按实际面积_________元/平方米计算总房款,多还少补。

第四条、付款时间与方式:

甲乙双方同意首付款人民币_________整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款_________元,在_________年______月______日前付清,第二期(尾款)_________万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐户:__________________开户行户名账号___________________________。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的`帐户。

第五条、房屋交付:

对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。

由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。

第六条、违约责任条款:

1、合同签订之日起,甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方,并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份,若乙方日后将上述收据和钥匙丢失,须自行承担所有责任,与甲方无关。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币_________万元整给乙方。

3、因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币_________万元整。乙方反悔,并同样支付违约金_________万元整,并无条件搬出该房。

4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币_________万元整。

5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,贬值,拆迁等),造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或承担。

6、该房产为甲方夫妻共同财产,签订购买合同后与任何人无关,如期间发生任何纠纷,甲方违约则须向乙方支付违约金_________万元整。

7、如果甲方出现一房二卖的情况,或者其他导致合同目的不能实现的情况,甲方承担连带责任,由担保人承担连带责任,并也支付连带责任违约金_________万元整。

第七条、本合同发生争议的解决方式:

双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。

第八条、其他:

本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(_________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。

甲方(签字生效):_________乙方(签字生效):_________

工作单位:__________________工作单位:__________________

联系地址:___________________________联系地址:___________________________

手机号码手机号码:__________________

_________年______月______日

担保人(签字生效):_________

身份证号:___________________________

手机号码:__________________

工作单位:__________________

_________年______月______日

_________年______月______日

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